Teknokent'e Nasıl Girilir? Proje Başvurusu, Değerlendirme ve Vergi Avantajlarının Başlaması
Teknokente giriş: yönetici şirkete Ar-Ge projesi başvurusu, Proje Değerlendirme Komisyonu, proje kabul belgesi, kira sözleşmesi ve vergi istisnaları.
- Yazar
- Halil Haldan, SMMM
- Yayın
- Son güncelleme
- Mevzuat kontrolü
- Okuma
- 4 dakika
Kısa cevap
Teknokent'e girmek için ne gerekir?
Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği m.14'e göre girişimci, bölgede yürüteceği her Ar-Ge veya tasarım projesini yönetici şirkete sunar. Proje, ikisi öğretim elemanı biri sektör uzmanı olmak üzere en az üç kişilik Proje Değerlendirme Komisyonunca yenilik, teknoloji ve ticarileşme potansiyeli açısından incelenir. Uygun bulunursa proje kabul belgesi düzenlenir, bölgede yer tahsis edilir ve kira sözleşmesi yapılır. Vergi avantajları bölgedeki bu projeden elde edilen kazanca ve bu projede çalışan personele uygulanır.
Teknokent'teki vergi avantajları bir şirkete değil, bölgede yürütülen ve onaylanmış Ar-Ge veya tasarım projesine bağlıdır. Bu yüzden teknokente giriş, bir ofis kiralamaktan önce bir proje onayı sürecidir. Bu yazıda girişin adımlarını 4691 sayılı Kanun ve Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin 2022'de yeniden düzenlenen 14. maddesi üzerinden anlatıyoruz. Avantajların kendisini Teknokent vergi avantajları yazımızda, yıllık tutarını Teknokent vergi avantajı hesaplayıcısında bulabilirsiniz.
Dayanak
- 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu m. 3 (tanımlar), geçici m. 2 (istisnalar, 31.12.2028'e kadar).
- Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği (RG 10.08.2016/29797) — m. 14 (yönetici şirketin görevleri), m. 35 (muafiyet ve istisna esasları).
- Değişiklik Yönetmeliği (RG 10.02.2022/31746) — m. 14'ü yeniden düzenledi.
- Her bölgenin Bölge İşletme Yönergesi (yönetici şirket hazırlar; ayrıntılı usuller burada).
Adım adım teknokente giriş
| # | Adım | Kim yapar? | Dayanak |
|---|---|---|---|
| 1 | Ar-Ge veya tasarım projesinin hazırlanması (amaç, kapsam, süre, bütçe, bölge içi/dışı süreler) | Girişimci | Kanun m. 3/y (Ar-Ge projesi tanımı) |
| 2 | Teknokent yönetici şirketine başvuru | Girişimci | Yönetmelik m. 14/1-ğ |
| 3 | Projenin Proje Değerlendirme Komisyonunda incelenmesi | Yönetici şirket | m. 14/1-g |
| 4 | Proje kabul belgesi ve yer tahsisi | Yönetici şirket | m. 14/1-g |
| 5 | Kira sözleşmesi (TL cinsinden, proje süresi dikkate alınarak) | Yönetici şirket + girişimci | m. 14/1-g |
| 6 | Şirketin bölge adresinde faaliyete başlaması ve vergi dairesi işlemleri | Girişimci | İşletme Yönergesi, VUK |
| 7 | Personelin projeye bağlanması, istisna uygulamasının başlaması | Girişimci + yönetici şirket | Kanun geçici m. 2 |
Proje Değerlendirme Komisyonu neye bakar?
Yönetmelik m. 14/1-g'ye göre her proje, yönetici şirketin belirleyeceği ve projeyle ilişkisi olmayan bir komisyonda incelenir:
| Proje türü | Komisyon |
|---|---|
| Genel Ar-Ge veya tasarım projesi | En az 3 üye: konusunda uzman 2 öğretim elemanı + 1 sektör uzmanı veya lisanslı bireysel katılım yatırımcısı |
| Kuluçkaya uygun girişimci projesi | En az 1 üye: konusunda uzman öğretim elemanı |
Komisyon projenin şu niteliklere sahip olup olmadığını inceler:
- Proje süresi ve bölge içi/dışı geçirilecek sürelerin uygunluğu,
- Yenilik barındırması, uygulanabilir olması ve tekniğin bilinen durumunu aşması,
- Ticarileşme, ithal ikame veya ihracat potansiyeli,
- Ürün ya da üretim yönteminde yenilik, kalite veya verimlilik artışı, maliyet düşüşü,
- Teknolojik bilgi üretimi ve üniversite–sanayi işbirliği.
Kira sözleşmesi ve yer tahsisi
Yönetmeliğe göre kira sözleşmesi:
- Genel Müdürlük bir kira üst limiti belirlemişse bu limiti aşamaz,
- Türk lirası cinsinden düzenlenir,
- Ar-Ge veya tasarım projesinin süresi ve girişimcinin bölgeden çıkarılabileceği ihtimali dikkate alınarak yapılır.
Mevcut girişimcilerin yeni başlatacağı her yeni proje de aynı komisyon incelemesinden geçer; yer tahsisinin yenilenmesi ve proje süresinin uzatılması da bu kapsamda yapılır.
Vergi avantajları ne zaman ve neye uygulanır?
| Avantaj | Neye uygulanır? |
|---|---|
| Kazanç istisnası | Münhasıran bölgedeki yazılım, tasarım ve Ar-Ge faaliyetlerinden elde edilen kazanç |
| Personel gelir vergisi terkini ve damga istisnası | Bölgede çalışan Ar-Ge, tasarım ve destek personelinin bu görevleriyle ilgili ücreti (asgari ücretin 40 katı sınırı) |
| Yazılım KDV istisnası | Bölgede üretilen belirli yazılım teslim ve hizmetleri; Teknokent yazılım KDV istisnası |
Yönetmelik m. 35'e göre kazanç istisnasından yararlanmak için mükellef bağlı olduğu vergi dairesine başvurur. Başvuruya, yönetici şirketten alınan ve mükellefin bölgede yer aldığını ve faaliyet alanlarını gösteren belge eklenir. Ayrıca bölgedeki mükellefler 4691'deki teşviklerden bütün halinde yararlanır; aynı proje için 5746 sayılı Kanun'daki Ar-Ge teşviklerinden ayrıca yararlanamaz.
Bölgeden çıkarılma riskleri
Yönetmelik m. 14/1-ı'ya göre şu durumlarda yönetici şirket girişimciyi otuz gün içinde vergi dairesine ve SGK'ya bildirir:
- Girişimcinin yönetici şirkete iletmesi gereken bilgi ve belgeleri süresinde iletmemesi,
- Projesi tamamlanan girişimcinin yeni proje sunmaması.
Üç ay içinde yeni bir Ar-Ge veya tasarım projesi başlatılmazsa kira sözleşmesi feshedilmiş sayılır ve girişimci bölgeden çıkarılır. Bu nedenle proje bitiş tarihleri, yeni proje hazırlığıyla birlikte takvime bağlanmalıdır.
Girişten önce muhasebe hazırlığı
- Bölge içi ve bölge dışı faaliyetleri ayrı izleyecek hesap planı (istisna yalnızca bölgedeki Ar-Ge kazancına uygulanır).
- Personelin proje bazında görevlendirilmesi ve bölge dışı çalışma kayıtları; 2026 oranları için Teknokent personel teşvikleri.
- Destek personeli sınırı (%10; toplam personeli 15'e kadar firmalarda %20) için kadro planı.
- İstisna kazancın yurt içi asgari kurumlar vergisi hesabındaki yeri: Teknokentte asgari kurumlar vergisi.
Teknokente geçiş planınızı muhasebe ve vergi yapısıyla birlikte değerlendirmek için Teknokent muhasebesi sayfamızdan ön görüşme talep edebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Teknokent'e girmek için şirket kurmak zorunlu mu?
4691 sayılı Kanun girişimciyi bölgedeki hizmet ve imkânlardan yararlanmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler olarak tanımlar. Kazanç istisnası da gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine tanınmıştır. Uygulamada yer tahsisi, şube veya merkez adresi ve kira sözleşmesi şartları her bölgenin İşletme Yönergesinde belirlenir; başvurulacak teknokentin yönergesi kontrol edilmelidir.
TÜBİTAK veya KOSGEB destekli projem tekrar değerlendirilir mi?
Yönetmelik m.14/1-g'ye göre başka bir kamu veya uluslararası Ar-Ge ya da tasarım destek programı kapsamında desteklenen projeler, bölge işletme yönergesinde aksi öngörülmedikçe yeniden incelemeye ve onaya tabi tutulmaz.
Proje bitince ne olur?
Yönetmelik m.14/1-ı'ya göre projesi tamamlanıp yeni proje sunmayan girişimci, yönetici şirket tarafından otuz gün içinde vergi dairesine ve SGK'ya bildirilir. Üç ay içinde yeni bir Ar-Ge veya tasarım projesi başlatılmazsa kira sözleşmesi feshedilmiş sayılır ve girişimci bölgeden çıkarılır.
Teknokent'te hem 4691 hem 5746 teşviklerinden yararlanılabilir mi?
Yönetmelik m.35'e göre bölgedeki mükellefler 4691 sayılı Kanun'daki teşviklerden bütün halinde yararlanabilir; bu durumda aynı proje için Kurumlar Vergisi Kanunu, Gelir Vergisi Kanunu ve 5746 sayılı Kanun'daki vergisel teşviklerden ayrıca yararlanamaz.
Kaynaklar
- 014691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu (güncel metin, geçici 2. madde dahil)Gelir İdaresi Başkanlığı · Son kontrol: 27 Eylül 2026
- 02Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği (RG 10.08.2016/29797)TÜRMOB / Resmî Gazete · Son kontrol: 6 Ekim 2026
- 03Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (RG 10.02.2022/31746) — m. 14 yeniden düzenlendiTÜRMOB / Resmî Gazete · Son kontrol: 6 Ekim 2026
- 04Teknoloji Geliştirme BölgeleriT.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı · Son kontrol: 27 Eylül 2026
Yazar
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir (SMMM)
HALDAN MALİ MÜŞAVİRLİK'in kurucusu. Sağlık, sağlık turizmi, inşaat, Teknokent ve turizm sektörlerinde mali müşavirlik, teşvik ve kurumsal danışmanlık alanlarında çalışır.